Estimation théorique
Avenue des Aires,13120 Gardanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Aires,13120-Gardanne indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardanne (13041), comprenant 21714 habitants est de 12,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.286€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,23€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 923€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gardanne (13041), comprenant 21714 habitants est de 12,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.286€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,23€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 923€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 57 | LOT LES AMANDINES | 4 | 86 | 430 | 462750€ | 5381€ |
2019-10-25 | 9344 | AV DES AIRES | 5 | 125 | 504 | 371050€ | 2968€ |
2022-09-22 | 9003 | AV DES AIRES | 4 | 126 | 75 | 611070€ | 4850€ |
2021-12-10 | 64 | LOT LES AMANDINES | 6 | 145 | 587 | 415000€ | 2862€ |
2021-06-16 | 10 | LOT MIRABEAU | 5 | 151 | 614 | 448900€ | 2973€ |
2022-09-19 | 19 | LOT LES AMANDINES | 5 | 82 | 347 | 341000€ | 4159€ |
2021-05-28 | 25 | LOT LES AMANDINES | 4 | 97 | 500 | 360000€ | 3711€ |
2020-09-10 | 9 | CHE ESTREC | 4 | 98 | 400 | 404500€ | 4128€ |
2023-05-25 | 9010 | CHE ESTREC | 6 | 172 | 386 | 687600€ | 3998€ |
2020-05-28 | 9001 | LOT LES HAMEAUX DE GARDANNE | 3 | 58 | 14 | 233000€ | 4017€ |
2021-02-04 | 9001 | LOT LES HAMEAUX DE GARDANNE | 3 | 58 | 14 | 260000€ | 4483€ |
2021-07-29 | 9001 | LOT LES HAMEAUX DE GARDANNE | 3 | 58 | 14 | 301900€ | 5205€ |
2019-10-31 | 9001 | LOT LES HAMEAUX DE GARDANNE | 4 | 72 | 14 | 293000€ | 4069€ |
2019-09-04 | 9001 | LOT LES HAMEAUX DE GARDANNE | 5 | 87 | 71 | 284000€ | 3264€ |
2019-06-28 | 9001 | LOT LES HAMEAUX DE GARDANNE | 4 | 92 | 76 | 313600€ | 3409€ |
2022-02-24 | 9001 | LOT LES HAMEAUX DE GARDANNE | 4 | 115 | 14 | 424700€ | 3693€ |
2022-02-04 | 9001 | LOT LES AMANDINES | 3 | 92 | 548 | 366950€ | 3989€ |
2023-06-09 | 249 | CHE ESTREC | 4 | 117 | 1000 | 759300€ | 6490€ |
2022-07-07 | 9001 | LOT LES AMANDINES | 3 | 90 | 704 | 371650€ | 4129€ |
2022-06-13 | 39 | LOT LES LAVANDINES | 4 | 83 | 407 | 295000€ | 3554€ |
2019-05-07 | 40 | LOT LES LAVANDINES | 3 | 75 | 402 | 215000€ | 2867€ |
2023-05-09 | 300 | CHE ESTREC | 6 | 125 | 640 | 113380€ | 907€ |
2021-02-09 | 300 | CHE ESTREC | 6 | 125 | 640 | 482000€ | 3856€ |
2022-10-18 | 34 | LOT LES LAVANDINES | 5 | 84 | 474 | 360000€ | 4286€ |
2022-01-26 | 9001 | RES NOTRE DAME | 4 | 80 | 774 | 315000€ | 3938€ |
2019-10-11 | 9001 | LOT LES AMANDINES | 4 | 89 | 506 | 385000€ | 4326€ |
2020-12-11 | 3 | LOT LES LAVANDINES | 6 | 93 | 486 | 360000€ | 3871€ |
2019-07-18 | 9001 | RES NOTRE DAME | 3 | 85 | 593 | 338400€ | 3981€ |
2020-02-10 | 390 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 82 | 235 | 302000€ | 3683€ |
2020-01-06 | 83 | CHE ESTREC | 2 | 35 | 0 | 100000€ | 2857€ |
2021-06-29 | 45 | AV HENRI MATISSE | 8 | 163 | 440 | 326000€ | 2000€ |
2021-04-28 | 379 | BD PONT DE PETON | 6 | 157 | 770 | 594000€ | 3783€ |
2022-02-08 | 6 | LOT LES LAVANDINES | 6 | 93 | 497 | 406750€ | 4374€ |
2021-10-15 | 286 | BD PONT DE PETON | 4 | 100 | 719 | 460000€ | 4600€ |
2021-07-27 | 286 | BD PONT DE PETON | 4 | 100 | 0 | 590000€ | 5900€ |
2020-06-03 | 27 | LOT LES LAVANDINES | 5 | 87 | 454 | 330000€ | 3793€ |
2021-03-11 | 23 | LOT LES LAVANDINES | 4 | 75 | 397 | 380000€ | 5067€ |
2019-11-28 | 9001 | LOT LES AMANDINES | 4 | 114 | 491 | 370000€ | 3246€ |
2019-07-17 | 9001 | RES NOTRE DAME | 5 | 151 | 880 | 298000€ | 1974€ |
2023-04-24 | 716 | CHE ESTREC | 4 | 90 | 0 | 445000€ | 4944€ |
2023-06-06 | 3 | CHE DU PONT DE PETON | 6 | 170 | 575 | 371622€ | 2186€ |
2019-11-29 | 9001 | LOT LE RICHELIEU | 3 | 111 | 490 | 379300€ | 3417€ |
2019-11-06 | 9001 | LOT LE RICHELIEU | 5 | 93 | 540 | 420000€ | 4516€ |
2021-07-30 | 9001 | RES NOTRE DAME | 5 | 139 | 718 | 523700€ | 3768€ |
2020-01-20 | 9001 | LOT CLOS ST PIERRE | 5 | 95 | 541 | 347700€ | 3660€ |
2020-08-31 | 9001 | LOT CLOS ST PIERRE | 4 | 84 | 634 | 339000€ | 4036€ |
2021-10-27 | 94 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 84 | 583 | 345000€ | 4107€ |
2021-05-26 | 54 | ALL RAOUL DUFY | 4 | 86 | 358 | 150000€ | 1744€ |
2022-02-18 | 471 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 85 | 136 | 305190€ | 3590€ |
2019-06-05 | 9362 | RUE LOU CLAOU | 5 | 110 | 1226 | 415000€ | 3773€ |
2022-02-23 | 9362 | RUE LOU CLAOU | 5 | 110 | 1226 | 491200€ | 4465€ |
2021-02-25 | 453 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 85 | 136 | 319800€ | 3762€ |
2022-09-20 | 89 | ALL CLAUDE MONNET | 4 | 99 | 463 | 355000€ | 3586€ |
2019-10-21 | 471 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 85 | 136 | 303000€ | 3565€ |
2020-04-30 | 457 | CHE FONT DE GARACH | 4 | 88 | 346 | 355000€ | 4034€ |
2019-10-25 | 88 | ALL CLAUDE MONNET | 5 | 97 | 451 | 387800€ | 3998€ |
2022-04-28 | 9364 | RUE LOU CLAOU | 4 | 188 | 1316 | 450000€ | 2394€ |
2022-07-07 | 31 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 122 | 522 | 530000€ | 4344€ |
2021-05-20 | 9526 | FONT DE GARACH | 5 | 143 | 743 | 479500€ | 3353€ |
2022-07-05 | 9526 | FONT DE GARACH | 5 | 143 | 743 | 564100€ | 3945€ |
2023-04-21 | 214 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 118 | 643 | 492400€ | 4173€ |
2019-05-23 | 760 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 76 | 0 | 260000€ | 3421€ |
2020-08-20 | 340 | CHE FONT DE GARACH | 3 | 70 | 199 | 304150€ | 4345€ |
2023-05-15 | 340 | CHE FONT DE GARACH | 3 | 70 | 199 | 351000€ | 5014€ |
2021-03-12 | 320 | FONT DE GARACH NORD | 3 | 70 | 193 | 353450€ | 5049€ |
2022-03-28 | 29 | RUE THIERS | 4 | 101 | 420 | 410000€ | 4059€ |
2023-06-07 | 3 | LOT LE MATISSE | 4 | 87 | 352 | 359900€ | 4137€ |
2021-02-08 | 9 | LOT LA CRAU | 5 | 92 | 531 | 280000€ | 3043€ |
2021-10-21 | 9474 | AV DE MIMET | 4 | 95 | 247 | 387200€ | 4076€ |
2021-11-10 | 465 | RTE DE MIMET | 3 | 130 | 0 | 420000€ | 3231€ |
2021-07-30 | 2 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 91 | 500 | 470398€ | 5169€ |
2021-10-14 | 9421 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 472 | 467550€ | 5844€ |
2019-06-11 | 275 | AV DE MIMET | 5 | 80 | 218 | 320000€ | 4000€ |
2021-09-21 | 368 | RTE DE MIMET | 3 | 80 | 624 | 409500€ | 5119€ |
2022-11-08 | 9604 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 94 | 1160 | 540000€ | 5745€ |
2021-01-05 | 9005 | VELINE | 8 | 140 | 907 | 445100€ | 3179€ |
2021-06-15 | 3 | LOT JARDINS DU BEAL | 4 | 89 | 500 | 385500€ | 4331€ |
2019-06-19 | 8 | LOT LA CRAU | 4 | 73 | 501 | 88750€ | 1216€ |
2022-10-04 | 4 | LOT LES BLEUETS | 5 | 104 | 452 | 448000€ | 4308€ |
2021-12-23 | 16 | LOT LE VAN GOGH | 5 | 107 | 488 | 447600€ | 4183€ |
2022-06-13 | 660 | RTE DE MIMET | 4 | 82 | 381 | 383200€ | 4673€ |
2022-10-27 | 8 | CLOS STE ANNE | 5 | 87 | 225 | 340700€ | 3916€ |
2020-09-14 | 10 | LOT LE MATISSE | 4 | 75 | 496 | 381000€ | 5080€ |
2020-06-15 | 469 | RTE DE MIMET | 5 | 146 | 326 | 466000€ | 3192€ |
2023-03-02 | 16 | LOT LES JARDINS D ARCADIE | 5 | 115 | 291 | 330000€ | 2870€ |
2020-09-30 | 9009 | RUE LA CRAU | 5 | 63 | 0 | 300000€ | 4762€ |
2022-04-05 | 22 | IMP DE LA CRAU | 6 | 100 | 506 | 373750€ | 3738€ |
2020-08-28 | 7 | CLOS STE ANNE | 4 | 83 | 225 | 295000€ | 3554€ |
2020-10-13 | 18 | LOT LA CRAU | 4 | 86 | 538 | 349000€ | 4058€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 0 | 292500€ | 3179€ |
2020-03-04 | 40 | LOT LA CRAU | 4 | 74 | 509 | 250000€ | 3378€ |
2021-03-10 | 9001 | RES NOTRE DAME | 6 | 148 | 2846 | 625000€ | 4223€ |
2021-07-15 | 9011 | CLAPIERS | 3 | 90 | 489 | 433500€ | 4817€ |
2021-04-30 | 36 | LOT JARDINS DU BEAL | 4 | 107 | 455 | 415000€ | 3879€ |
2023-04-07 | 14 | CHE FONT DE GARACH | 6 | 116 | 558 | 575000€ | 4957€ |
2020-05-04 | 13 | CHE FONT DE GARACH | 4 | 94 | 484 | 385750€ | 4104€ |
2021-10-06 | 19 | LOT LA CRAU | 6 | 141 | 955 | 443000€ | 3142€ |
2022-12-30 | 27 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 88 | 540 | 455400€ | 5175€ |
2019-07-25 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 101 | 647 | 348000€ | 3446€ |
2019-09-10 | 12 | CHE FONT DE GARACH | 5 | 93 | 443 | 408900€ | 4397€ |
2022-08-30 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 421 | 453500€ | 4123€ |
2023-04-12 | 3197 | CD 7 DE LUYNES A DESTROUSSE | 4 | 90 | 237 | 424750€ | 4719€ |
2020-08-31 | 1 | LOT LA CRAU | 4 | 135 | 620 | 400000€ | 2963€ |
2023-03-23 | 488 | CHE DU CLAOU | 5 | 80 | 435 | 430000€ | 5375€ |
2022-12-15 | 9558 | RES LA CRAU | 4 | 80 | 1062 | 420000€ | 5250€ |
2023-05-30 | 23 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 82 | 525 | 375700€ | 4582€ |
2019-07-04 | 488 | CHE DU CLAOU | 5 | 105 | 402 | 376750€ | 3588€ |
2021-07-20 | 164 | RTE BLANCHE | 5 | 84 | 763 | 445000€ | 5298€ |
2021-07-30 | 164 | RTE BLANCHE | 5 | 123 | 763 | 1100000€ | 8943€ |
2023-03-24 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 420 | 402000€ | 6484€ |
2021-02-22 | 6 | RES LES NORIAS | 5 | 99 | 421 | 427600€ | 4319€ |
2019-06-14 | 33 | LA CRAU | 4 | 103 | 505 | 358000€ | 3476€ |
2023-03-30 | 23 | RUE BORELY | 5 | 115 | 554 | 375000€ | 3261€ |
2022-03-23 | 9501 | LOU CLAOU | 3 | 74 | 1126 | 280000€ | 3784€ |
2022-07-25 | 8 | LOT JARDINS DU BEAL | 5 | 138 | 781 | 567350€ | 4111€ |
2021-11-10 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 64 | 268 | 155000€ | 2422€ |
2023-03-15 | 6 | RES HAMEAU DE LA ROUTE BLANCHE | 3 | 69 | 301 | 378000€ | 5478€ |
2022-08-17 | 9023 | CHE FONT DE GARACH | 1 | 40 | 709 | 70000€ | 1750€ |
2021-01-22 | 2 | AV JEAN MOULIN | 4 | 100 | 374 | 373000€ | 3730€ |
2021-07-20 | 164 | RTE BLANCHE | 5 | 123 | 853 | 355000€ | 2886€ |
2022-12-13 | 21 | LOT JARDINS DU BEAL | 4 | 80 | 687 | 493670€ | 6171€ |
2022-06-17 | 6 | RUE MIGNET | 6 | 125 | 153 | 371290€ | 2970€ |
2021-06-28 | 488 | CHE DU CLAOU | 5 | 81 | 520 | 366000€ | 4519€ |
2022-11-15 | 20 | LOT LE CLOS PALATIN | 4 | 87 | 424 | 383000€ | 4402€ |
2022-07-28 | 410 | RUE DE LA REINE JEANNE | 4 | 82 | 175 | 310000€ | 3780€ |
2020-07-27 | 9874 | RTE DE MIMET | 4 | 104 | 706 | 440000€ | 4231€ |
2023-03-10 | 12 | AV DE TOULON | 2 | 40 | 54 | 196600€ | 4915€ |
2021-03-15 | 47 | AV DE NICE | 3 | 63 | 678 | 513500€ | 8151€ |
2021-03-15 | 45 | AV DE NICE | 5 | 112 | 689 | 440000€ | 3929€ |
2021-03-15 | 49 | AV DE NICE | 2 | 63 | 691 | 440000€ | 6984€ |
2020-09-25 | 19 | CLOS REINE JEANNE | 4 | 90 | 517 | 331000€ | 3678€ |
2023-03-14 | 488 | CHE DU CLAOU | 5 | 107 | 488 | 360200€ | 3366€ |
2021-05-05 | 12 | RUE DE LA REINE JEANNE | 4 | 89 | 244 | 417050€ | 4686€ |
2022-08-23 | 24 | LOT LE VIRGINIA | 5 | 105 | 500 | 535700€ | 5102€ |
2020-12-30 | 29 | LOT LE VIRGINIA | 4 | 90 | 500 | 458830€ | 5098€ |
2021-04-12 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 74 | 82 | 267540€ | 3615€ |
2021-02-23 | 9003 | SAINT ROCH | 6 | 210 | 717 | 825000€ | 3929€ |
2021-03-31 | 23 | LOT LE VIRGINIA | 4 | 89 | 500 | 379900€ | 4269€ |
2021-05-31 | 6 | LOT LE CLOS PALATIN | 4 | 73 | 333 | 340000€ | 4658€ |
2021-05-20 | 19 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 77 | 137 | 300000€ | 3896€ |
2019-11-27 | 7 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 75 | 234 | 301900€ | 4025€ |
2021-07-02 | 7 | CLOS REINE JEANNE | 4 | 90 | 500 | 433650€ | 4818€ |
2022-02-04 | 722 | CHE DU CLAOU | 5 | 160 | 500 | 225950€ | 1412€ |
2019-05-27 | 722 | CHE DU CLAOU | 5 | 160 | 500 | 426300€ | 2664€ |
2022-05-20 | 7 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 115 | 245 | 240000€ | 2087€ |
2022-06-30 | 10 | DOM DE FONT DU ROY | 4 | 78 | 269 | 398250€ | 5106€ |
2020-05-05 | 4 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 102 | 206 | 394700€ | 3870€ |
2021-08-17 | 3 | L ABIS NORD | 6 | 136 | 545 | 447720€ | 3292€ |
2022-07-04 | 9017 | LE RIBAS | 3 | 84 | 775 | 630000€ | 7500€ |
2019-10-25 | 968 | RTE DE MIMET | 3 | 63 | 319 | 295000€ | 4683€ |